Neu Etagenwohnung - Kauf - Stuttgart
4 Zimmer Wohnung in absoluter Traumlage
560.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70376
Ort
Stuttgart
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
!!! Wohnen in absoluter Bestlage !!!In dieser wunderschönen 4 Zi. Wohnung in Stuttgart-Burgholzhof wird jeder Traum wahr. Diese einzigartige Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch den großzügigen Grundriss und einwandfreien Zustand.
Durch einen Aufzug kommen Sie ganz bequem in die Wohnung des 8- Parteien Hauses.
In dem 1999 gebauten Haus verfügen Sie zusätzlich noch über einen Wasch- und Trockenraum, einen abschließbaren Tiefgaragen Stellplatz und einen Kellerraum der genügend Stauraum bietet.
Durch die Belüftungsanlage in der Wohnung müssen Sie sich außerdem keine Sorgen um Schimmelbefall machen.
Das Wohnzimmer ist mit 25m2 sehr geräumig und sticht nicht nur mit seiner hellen, sondern auch einladenden charmanten Art heraus.
Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser verfügt über mehr als genug Platz, um ihn zu bepflanzen und gleichzeitig an warmen Tagen dort mit der Familie zu essen, oder sich zu sonnen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die ca.9m2 große Küche samt Einbauküche die im Preis mit inklusive ist. An der Küche befindet sich eine kleinere Loggia.
Im ca.6m2 Raumhohen gefliesten Bad ist für jeden etwas dabei. Eine Dusche sowie eine Badewanne sind schon vorhanden. Ein Tür hohes gefliestes Gäste WC befindet sich auch in der Wohnung.
Die drei restlichen Zimmer bieten unfassbar viel Platz, nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Teppichboden, der in den Zimmern verlegt wurde, ist in einwandfreiem Zustand und weißt keine ersichtlichen Gebrauchsspuren auf.
Lagebeschreibung:
Die Lage in Stuttgart-Burgholzhof ist einfach unbeschreiblich! In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen. Das Robert-Bosch-Krankenhaus, unzählige große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, Restaurants und unzählige andere Arten von Geschäften sind auch in ein paar Minuten zu erreichen.Das alles und dazu noch die unvergleichliche Sicht über Stuttgart macht diese Lage, zu einer der TOP Lagen in und um Stuttgart.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 64,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 18.11.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Direkt vor der Wohnung finden Sie einen Privat Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können.Ein abschließbarer Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Genehmigungen einer Elektrozapfsäule liegen vor. Bei Bedarf, kann also eine Säule installiert werden. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Tor und ist somit auch nur für Eigentümer zugänglich .
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon, sowie über eine Belüftungsanlage gegen Schimmelbildung.
Außerdem können Sie die Wohnung samt Einbauküche übernehmen. Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung übernommen werden.
Dank gehobener Schallisolierung die im Haus verbaut worden ist, herscht in der Wohnung eine durch und durch ruhige Atmosphäre. Die Aufzüge im Gebäude erleichtern den Alltag und bieten vorallem für ältere Besucher und Einwohner einen besonderen Mehrwert.
Für Ihre Fahrräder und Kinderwägen ist natürlich auch vorgesorgt. Hierfür gibt es extra einen separaten Raum indem Fahrräder, Roller, Kinderwagen etc. abgestellt werden können.
In einem Wasch- und Trockenraum können Sie problemlos Ihre Wäsche aufhängen und trocknen.
Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme. Solarpanele sind zusätzlich auf dem Dach montiert.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5 %), die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,3 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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