Reference Loft/Studio - Purchase - Neustadt an der Weinstraße
+++ Verkauft +++ Modernes 2,5 Zi- Loft (100 qm²) m. Balkon in Denkmalfabrik / ruhige Waldrandlage!
Neustadt an der Weinstraße
Type of property
Apartment
Kind of property
Loft/Studio
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67434
City
Neustadt an der Weinstraße
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
100 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 2,5 Zimmer Loft Wohnung mit Balkon in der "Alten Tuchfabrik" in Neustadt an der Weinstraße. Das Baudenkmal "Alte Tuchfabrik" wurde im Jahr 2012 umfangreich kernsaniert und zu einem modernen Wohnkomplex mit exklusiven Loft-Wohnungen umgebaut.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG, den sie mit Aufzug erreichen. Das großzügige Loft (Deckenhöhe ca. 3,7 m) ist modern ausgestattet mit neuwertig gefliestem Bad und Gäste WC, einer offenen Einbauküche sowie einem Hauswirtschaftsraum bzw. Ankleidezimmer. Der Süd/Ost ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich zugänglich. Vom Balkon blicken sie direkt auf den angrenzenden Wald. Das Naherholungsgebiet des Schöntals mit Wander- und Fahrradwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund seiner Größe auch zum Abstellen von zwei PKWs geeignet ist
Das Loft verbindet in besonderer Weise großzügiges, modernes Wohnen mit Naturnähe.
Lagebeschreibung:
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und eines der Zentren des deutschen Weinbaus. Jährlich veranstaltet man hier das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin.Dank des milden Klimas gedeihen in Neustadt nicht nur Trauben und Tabak, sondern auch Obst und Gemüse aller Art. Selbst Mandel-, Feigen- und Zitronenbäume tragen hier Früchte, Esskastanien reifen in den Wäldern.
Einwohnerzahl: ca. 56.300
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1800
- Final energy demand:
- 57 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 15.12.2022
- Year of construction according to energy certificate:
- 1800
Ausstattungsbeschreibung:
- Aufzug- Moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- Bad
- Gäste WC
- HWR Raum
- Fussbodenheizung
- Freisprecheinrichtung
- Kellerraum
- großer Tiefgaragenstellplatz (geeignet für 2 PKW)
- Hohe Räume mit ca. 3,7 m hohen Decken
- Balkon
- ruhige Lage am Waldrand
Preis Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,-.
Sonstige Angaben:
3,57 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt).Die Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
