Flat - Purchase - Ehningen
Profitable Kapitalanlage: Attraktive Mikroapartments mit Top-Rendite!
260.000 €
Ehningen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71139
City
Ehningen
Number of rooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
38 sqm
Number of floors
4
Beschreibung:
Investieren Sie in eine erstklassige Kapitalanlage mit exzellenten Renditemöglichkeiten! Wir präsentieren Ihnen exklusiv unsere Mikroapartments, die derzeit für Kapitalanleger zum Verkauf stehen. Diese hochwertigen Apartments bieten eine beeindruckende Mietrendite von 3,4% und sind langfristig an die renommierten Kreiskliniken Böblingen vermietet.HIGHLIGHTS DER KAPITALANLAGE:
1. Attraktive Mietrendite: Mit einer Mietrendite von 3,4% profitieren Sie von stabilen und langfristigen Mieteinnahmen.
2. Zuverlässiger Mieter: Die Kreiskliniken Böblingen sind ein angesehener und zuverlässiger Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag.
3. Langfristige Einnahmensicherheit: Der Globalmietvertrag erstreckt sich über 15 + 5 Jahre, was eine langfristige Einnahmensicherheit gewährleistet.
4. Steuerliche Vorteile: Sie können von der Möglichkeit profitieren, das Objekt über 50 Jahre hinweg mit 2% der Gebäudeherstellungskosten abzuschreiben, was Ihre Steuerlast erheblich reduzieren kann.
5. Stabile Wertentwicklung: Die Lage und Qualität der Apartments machen sie zu einer hervorragenden langfristigen Investition, die sich voraussichtlich positiv entwickeln wird.
ÜBER DIE MIKROAPARTMENTS:
Diese modernen Mikroapartments wurden nach höchsten Standards gebaut und bieten erstklassige Ausstattungen. Sie sind ideal auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten und bieten Komfort und Funktionalität gleichermaßen.
Lagebeschreibung:
Die Lage dieser Mikroapartments ist unschlagbar. Sie sind in einer begehrten Gegend von Böblingen gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Attraktivität der Lage trägt zur stabilen Nachfrage bei und erhöht die langfristige Rentabilität.Wenn Sie nach einer erstklassigen Kapitalanlage mit hervorragenden Renditeaussichten suchen, sollten Sie diese Mikroapartments nicht verpassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, von den langfristigen Vorteilen dieser Investition zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2009
- Energy consumption:
- 114 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 06.02.2025
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
-Modernes und stilvolles Design-Voll ausgestattete Kitchenette mit hochwertigen Geräten
-Hochwertige Badezimmerausstattung
-Großzügige Fenster für reichlich Tageslicht
-Intelligente Raumnutzung für maximalen Komfort
-Individuell regulierbare Klimaanlage
-Hochgeschwindigkeits-WLAN für Konnektivität
-Sicherheitsvorkehrungen für Ruhe und Schutz der Mieter
-Möbliert
-Große Schränke für ausreichend Stauraum
-Gemeinschaftsbereiche und Aufenthaltsräume für soziale Interaktion
-Balkone oder Terrassen mit malerischer Aussicht (falls zutreffend)
-Modernste Gebäude- und Zugangskontrollsysteme
Sonstige Angaben:
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt).Die Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie bei Ihrer Kreditanfrage mit unseren Partnern.
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